Češi využívají možnost stavět do 25 m2 bez povolení. Často tím ale porušují zákon

Zajímavosti

Češi využívají možnost stavět do 25 m2 bez povolení. Často tím ale porušují zákon

Možnost postavit si na zahradě stavbu v maximální zastavěné ploše nepřesahující 25 m2 s radostí využívá stále více lidí. Důvodem je zejména rychlost a pohodlnost takového řešení, jelikož není nutné před zahájením stavby složitě vyřizovat papírování na místním stavebním úřadě. Zní to jako lákavá možnost. Bohužel však kvůli tomu, že se vynechává komunikace se stavebním úřadem, staví mnoho lidí tyto stavby chybně, a tedy na černo.

Maximální zastavěná plocha není jediné pravidlo

Ačkoli v případě dodržení maximální zastavěné plochy 25 m2 nemá stavebník povinnost si pro takovou stavbu zajistit povolení, je nutné mít na paměti, že se na ni vztahují obdobná pravidla, jako na jakoukoli jinou stavbu. Nejčastěji opomenutým pravidlem, které bývá porušeno, je dodržení vzdálenosti stavby minimálně 2 metry od hraniční čáry sousedova pozemku. Ačkoli se jedná na první pohled o banalitu, není tomu tak. V případě, že by se proti situaci soused ohradil, hrozí zde nutnost odstranění stavby.

Aby práce a peníze nevyšly vniveč

Zbourat stavbu, na které jsme se poměrně dosti nadřeli a která stála nemálo peněz, není nic příjemného. Pokud ji tedy chceme pevně umístit na vzdálenost menší než 2 metry od sousedova pozemku, je nutné si nejprve od souseda na tuto situaci vyžádat písemný souhlas. Teprve poté se můžeme pustit do díla. Pokud se již stalo a takovou stavbu na pozemku máme, rozhodně je moudré jít situaci se sousedem prodiskutovat a souhlas si od něj vyžádat dodatečně. Pro řešení případných budoucích sporů, často již s novým majitelem, může být velmi užitečné mít takový souhlas v rukách.

🔴 Nejvíc lidí právě čte:

Prostorný bungalov 5+kk o užitné ploše 165 m2 má terasu i garáž. Známe jeho cenu

Bez povolení neznamená, že se nemůžeme ptát

I v případě, kdy na svém pozemku budujete stavbu o maximální zastavěné ploše do 25 m2, na kterou nepotřebujete povolení od stavebního úřadu, je moudré se s úřadem předem spojit. Ověříte si tak s jistotou, že vaše domněnky jsou správné a že postupujete podle zákona. Současně vás může úřad upozornit na případné další souvislosti, které je potřeba ověřit, například na přítomnost tažení elektrického vedení v zemi, kanalizace atp. Jejich porušení při stavbě by se mohlo značně prodražit.

Photocredit: Václav H. (se souhlasem)

Zahradní domek, potřebujete k němu stavební povolení? Z čeho jej postavit a jak ho uspořádat, aby se do něj vešlo vše potřebné? Dozvíte se v tomto článku… Číst více →

Postavil synovi dřevěný zahradní domeček a použil na něj pouze zbytky, co našel doma. Prohlédněte si fotogalerii a inspirujte se… Číst více →

Zahradní domek na nářadí je nezbytnou součástí zahrady, když máte zahradničení jako koníček. Jak na jeho stavbu svépomocí? Inspirujte se v naší fotogalerii… Číst více →

Rodina si pořídila multifunkční zahradní domek. Seznam použitých materiálů, bohatá fotogalerie i množství potřebných informací naleznete v článku… Číst více →

Láká vás bydlení v malém domku? A co si ho postavit vlastníma rukama? Máme pro vás pár tipů, se kterými bude stavba tiny housu hračka… Číst více →

ZDROJ ZDE ✅ REKLAMU ✅ můžete mít zde například formou zpětného odkazu více :Ceny reklamy