Lokalita Na Nebi. V budoucnu na ní bude stát několik nových rodinných domů. | Video: Deník/Štěpánka Saadouni
Celá nová čtvrť na místě zrušené zahrádkářské kolonie existuje dosud jenom na papíře. Zatím tam dělníci firmy Chládek a Tintěra postavili nové parkoviště. Regulační plán je ale důvodem, proč někteří možní zájemci stavbu Na nebi vzdali, protože se jim budoucí podoba stavby nelíbí.
Například Zdeněk Kadlec, kterému návrh budoucí čtvrti připomíná panelák naležato. „Mít dům Na Nebi se mi líbilo, ale ne za každou cenu. Nechci, aby mi někdo na radnici mluvil do toho, kde budu bydlet třeba celý život. Nejsem malé dítě a myslím, že mám vkus,“ prohlásil.
Jiří Navrátil z Havlíčkova Brodu bydlí poblíž nové čtvrti Rozkoš, kde výstavbu žádný architekt neřídil. „Na Rozkoši je každý dům jiný. Někdo má střechu plochou, někdo sedlovou. A co je komu do toho. O tom přece život je. Nemůžeme být všichni stejní. Každému vyhovuje něco jiného,“ zdůraznil.
Regulační plán určuje nejen vzhled a výšku domu, ale také výšku plotu a stavební materiál. To se některým původním zájemcům, jako Zdeněk Kadlec, nelíbí. „Když stavím, musím počítat, na co mám peníze, a ne co by se líbilo někomu na radnici, kdo sahá do úplně jinak hluboké kapsy než mám já. Už samotná cena parcely je dost vysoká na to, aby mi někdo poroučel z čeho a jak stavět,“ poznamenal.
O budoucí podobě nové čtvrti Na Nebi s regulačním plánem radnice ale mluví už dva roky. Jak naposledy informoval Deník místostarosta Libor Honzárek, podobu nové čtvrti vytvoří architekt a k regulačnímu plánu vedla nepříjemná zkušenost právě z nové čtvrti Rozkoš. „Na novém sídlišti Rozkoš někteří stavitelé nebrali na vzhled celé čtvrti ohled. Těžko se s nimi jednalo. V případě regulačního plánu už to možné nebude, ten je striktní a závazný,“ poznamenal Honzárek.
Regulační plán schválili zastupitelé absolutní většinou, kromě těch, co byli tou dobou na dovolené. Ale i ti souhlasí. „Jsem pro. Když regulační plán chybí, stavebníci se chovají jak bez rozumu,“ konstatoval například po hlasování zastupitel Pavel Duben.
Stejnou cestou šli i v Chotěboři
Regulační plán výstavby není nic neobvyklého. Mít domky jeden jako druhý se rozhodli radní v nedaleké Chotěboři již v roce 2007. Šlo o lokalitu Boží Muka. „Ulice by měla působit jednotným dojmem, aby to nenarušilo urbanistický ráz města, ale pamatujeme na zájemce o experimentální výstavbu,“ zdůraznil tehdejší starosta Tomáš Škaryd. Někteří budoucí majitelé proto ztratili zájem. „Nevím, proč by mi měl cizí architekt říkat, jak má vypadat můj dům, ve kterém chci žít,“ shrnul svoje dojmy z dražby pro Deník Radek Pleskač z Chotěboře.
V roce 2016 dokonce někteří obyvatelé nové čtvrti protestovali. Sedm majitelů rodinných domků chtělo mít vyšší ploty, než radnice povolila. Místo šedesáti centimetrů jeden a půl metru. Radní je ale upozornili, že v době, kdy parcely kupovali, věděli, že musí jejich podobu přizpůsobit návrhu architekta. Regulační plán nové výstavby má v současné době i Třebíč pro lokalitu Vídeňský rybník. Regulovat stavební úpravy v historickém centru města se rozhodla Jihlava, stejně tak i Pelhřimov.
Regulační plán:
Zákon definuje, že Regulační plán v řešené ploše stanoví podrobné podmínky pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, pro ochranu hodnot a charakteru území a pro vytváření příznivého životního prostředí.
Prostorová regulace zástavby výšková regulace, poměr rodinných a bytových domů, struktura zástavby, definice uliční čáry, vzdálenost staveb od hranic pozemků a k jiným stavbám, zásadně ovlivnit charakter rezidenční výstavby, a to i na pozemcích, které nejsou v majetku obce.
I proto je územní plán s regulačními prvky velmi účinným nástrojem naplňování veřejného zájmu. Zdroj: Michal Kohout, Fakulta architektury ČVUT v Praze
Tento článek jste si mohli přečíst díky vašemu předplatnému.
ZDROJ ZDE ✅ REKLAMU ✅ můžete mít zde například formou zpětného odkazu více :Ceny reklamy
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční
Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely.Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
play_fill 
