Moderní domek (100 m2) se nachází v původní chatové zástavbě nedaleko Prahy. Tereza si tuto lokalitu nemůže vynachválit a už dnes ví, že v této malé vesnici vybuduje další dům. Ovšem doufaje za jiných okolností, co se týče vydávání stavebního povolení. V případě realizace jejího prvního domku se potýkala s komplikovanými sousedy, kteří zapříčinili vydání stavebního povolení o více než rok později. Nemluvě o tom, že výstavba probíhala v době pandemie, kdy hrál každý stavebník o čas kvůli narůstajícím cenám za materiál.

Holka z Prahy

Tereza se přestěhovala z ruchu pražského Žižkova, kde žila od narození, do malé obce ve Středočeském kraji zhruba před 19 lety. Vždy ji více přitahovala příroda, čistý vzduch a méně lidí na jednom místě. Hradištko je ideální svou polohou – stále v dojezdové vzdálenosti od Prahy. Tereza je dnes mámou dvou úžasných dětí, mají dva psy a jejím celoživotním koníčkem a láskou jsou nemovitosti. O této zálibě se ostatně dozvíte více v dnešním exkluzivním rozhovoru.

🔴 Tip redakce:

Vyhrajte tepelné čerpadlo v hodnotě 79 000 Kč.

Soutěž proběhne v rámci odborné přednášky na téma Komu se tepelné čerpadlo vyplatí a pro koho jsou to vyhozené peníze dne 24.5. Vysílání proběhne online.

Terezo, jak začal váš nový život v malé obci?

Před pandemií jsem 10 let provozovala v Praze několik hotelů a apartmánů, načež mé podnikání právě s příchodem pandemie skončilo a já se přesunula do jiného odvětví podnikání, a tím je prodej a nákup realit. Srdce hoteliéra a hostitelství však nadále bilo v takové míře, že jsem přemýšlela o tom, jak vše uchopit tak, aby to fungovalo i s mou současnou prací.

Dům jste tedy koupila nebo se jedná o novostavbu?

Aktivně jsem hledala nemovitost v okolí bydliště, která by byla pro záměr stavby ideální. Našla jsem, kousek od našeho domu, krásný pozemek s chatou. Původní návrh od stavební společnosti jsem ale musela bohužel odmítnout. Cena domu byla tak vysoká, že jsem ji nemohla akceptovat. Hledala jsem tedy alternativy a narazila na firmu, která staví domy z recyklovaných lodních kontejnerů, které mohou sloužit buď jako chata nebo i k trvalému bydlení. Finančně mi vše dávalo smysl, takže vše zapadlo a mohlo se začít se stavbou.

Co bylo vaší inspirací pro návrh takového domu?

Jakmile jsem se rozhodla pro kontejnerový dům, dávalo mi smysl vytvořit alternativní způsob bydlení, avšak s veškerým komfortem a v krásném a čistém prostředí. Inspirovala jsem se tedy vlastními zkušenostmi a pravděpodobnými potřebami lidí, kteří chtějí utéct z ruchu města, avšak být v pohodlí a útulnu.

A proč jste se rozhodla pro stavbu nového domu?

Budu upřímná, jsem ekonom. Byla to, samozřejmě, i finanční stránka věci. Tedy investovat do projektu, který bude mít rychlou návratnost, jelikož objekt i pronajímám a do budoucna bude sloužit jako další rodinný příjem. Další pak určitě má potřeba budovat a vysněný projekt dokončit.

Jak jste financovali výstavbu?

Vlastní zdroje z úspor a z prodané nemovitosti.

Bylo náročné získat stavební povolení pro kontejnerový dům?

Vzhledem k náročnosti stavby jsem předpokládala, že bude do tří měsíců od podání na stavební úřad vydáno stavební povolení. Sousedé nám však, naprosto nečekaně, dělali potíže, a tak jsme stavební povolení dostali až za rok a půl. Bylo tedy vydáno v listopadu 2022 a domek, vzhledem k naprosté vstřícnosti a profesionalitě stavební firmy, stál na místě již v polovině téhož roku. Do finále byl dům dotažený až v létě 2023. Hodně času totiž zabraly terénní úpravy a tvorba okolí a zahrady.

Jak velký je domek?

V nabídce bylo několik různých dispozic, my jsme však museli dodržet i regulativy územního plánu. Ideální tak pro nás byla velikost 3+kk se zastřešenou terasou, to vše na 100 m².

Domek vám tedy stavěla firma?

Ano, dům byl postavený ve výrobní hale, načež pak přijel na kamionech a pomocí jeřábu byl usazen na místo. Z původní chaty jsem zachovala sklep a místní stavební firma mi postavila betonové patky, na které byl dům usazen. Terénní práce mi zajišťovala také místní firma. Když si na vše vzpomenu, byl to ve finále docela náročný projekt, hlavně na koordinaci jednotlivých akcí a času.

Dělala jste na domě něco svépomocí?

Ano, vodu a odpady jsme si dělali s kamarádem sami, taktéž přípojku elektřiny. V domě máme i přípravu na fotovoltaiku. Voda je z vodovodního řadu a odpad je sveden do jímky.

Jak dlouho vlastně trvala samotná výstavba?

Samotná výstavba, počítám tedy stavbu patek, přípravu sítí, přivezení a osazení domu na patky a dodělání interiéru domu, to vše trvalo cca jeden měsíc.

Kolik přibližně stála realizace celého projektu?

Dům, jako takový, stál 3,5 milionu korun. Plus ještě veškeré akce, které se děly okolo. Počítám, že by se mi investice do projektu mohly vrátit cca za 5–7 let.

A jak dům vytápíte?

Vytápění je řešené krbovými kamny, elektrickými podlahovými fóliemi a tepelným čerpadlem vzduch-vzduch. Ideální kombinace je právě vytápění tepelným čerpadlem s kamny (aktuální ceny levnějších moderních krbových kamen najdete např zde – pozn. redakce). Folie jsou příjemné, od podlahy je teplo, ale jsou nejméně ekonomické.

Máte nějaké další vize do budoucnosti?

Ano, v současné době mám v jednání opravdu malinký dům, pouze pro dvě osoby. Jedná se o krásný domek se zrcadlovou fasádou o velikosti 18 m², který bude zase na Hradištku. Samozřejmě opět s veškerým komfortem. Pokud se vše povede, jak má, mohla bych první hosty přivítat již toto léto.

Co byste doporučili někomu, kdo by chtěl podobný projekt také zrealizovat?

Pokud o tomto projektu někdo uvažuje, je mu blízký, pak nezbývá nic jiného, než se do něj pustit. Pro mě je to splněný sen, vášeň, volnost. Důležité je však místo, které dělá většinu. A hlavní doporučení, dělejte to srdcem, pak je to hodně znát.

Díky moc za rozhovor, Terezo.

Není za co, také dekuji.

P.S. Chcete vědět, kde se dá na rozpočtu výstavby domu ušetřit a naopak kde má cenu neškudlit? Navštivte online stavební veletrh Veleton, který probíhá 23. – 25. května 2025. Vstupenku si lze stáhnout ZDARMA na tomto odkazu (počet vstupenek je limitován). Těšit se můžete na množství inspirace, živých přednášek, konzultací s odborníky i slevové vouchery.

SDÍLET ČLÁNEK